MEMORIAL DESCRITIVO DE PROPRIEDADE RURAL DAS 3 ÁREAS
DESCRIÇÃO DA INFRA-ESTRUTURA DA ÁREA 1-
Residência de 700 m² alto padrão, living 2 ambientes, sala de jantar, salão de jogos, cozinha, despensa, lavabo, ampla varanda, lareira, sala de tv, 2 suites, 6 semi suites. Tv por assinatura e tv via parabólica.
Fachada em tijolo à vista, colocado em 2008, aquecimento de agua central em todos os banheiros.
Detalhes em dormentes, forro em ipê, assoalho em ipê, madeiramento em peroba rosa, armários embutidos em cerejeira.
Lavanderia e casa de caseiro anexa.
Amplo jardim, amplo gramado, canil, despensa externa, toda esta área que abrange a casa e jardim é cercada em alambrado e iluminada.
DESCRIÇÃO DA INFRA-ESTRUTURA DA ÁREA 2
Residência com 700 m² em tijolo à vista projetada por renomado arquiteto, construida em 1990, toda reformada em 2007, com materiais de primeira qualidade, vigamento do telhado em peroba, forro e piso em ipê, armários embutidos em cerejeira maciça, caixilharia em madeira embuia sob medida, além de inúmeros detalhes de muito bom gosto tudo muito bem preservado, centralizada numa área de 135.000 m², de mata preservada, estradas, área limpa (pasto) para utilizações diversas com ótima topografia.
DEPENDÊNCIAS
Sala de jantar, duas suites e três semi suites, salão de jogos, cozinha, lavabo, ampla varanda, lareira, sala de TV, cozinha, copa, suite para empregada, área de serviço, despensa, lavanderia, sala de almoço externa, sala de jantar interna, adega, lavabo, mini pista de dança e arquibancada externa, jardim de inverno, amplo corredor, sacada nas suites principais, banheiro com aquecimento central, amplo alpendre e lareira. Em módulo anexo mais 6 dormitórios e 3 banheiros com copa e sala para visitas.
ARREDORES
Amplo jardim de gramado Esmeralda com diversidade de plantas e flores e coqueiros gigantes. A casa e o jardim são cercados por alambrados e iluminados por lâmpadas de vapor de sódio. Grande área para estacionamento e canil.
Casa de caseiro com 3 dormitórios no total de 160 m² e caixa dágua de 10.000 lts de concreto. Esta casa devido ao padrão de construção e localização pode ser transformado em escritório ou diversas opções de lazer (academia, vestiário, etc).
Piscina 8 x 4 m emfibra de vidro (nova) com aquecimento, alambrado na área construida, cobrindo area de 5000 m², iluminação com vapor de sódio próximo a nascente, e tanque (em reforma). Plena condição para construção de um lago com opção a partir da nascente, sem infrigir as leis ambientais.
Obras em execução, mini lago, campo de futebol, ampla área gramada e estacionamento iluminado.
Área limpa e plana de 10.000m² para ampliações.
AGUA POTÁVEL
A chácara é abastecida por nascente com boa vazão, alimentação das casas com poço comum que atende a demanda atual.
ELETRIFICAÇÃO
Transformador independente 15 kva trifásico instalado no final de 2007 com toda a rede nova, realizada por empreiteira homologada da Elektro.
VIZINHANÇA
Não existe no local indústrias ou loteamentos de baixo padrão, somente sítios produtivos e chácaras de alto padrão.
Próximo ao local, condomínios de alto padrão em fase de desenvolvimento e um dos locais mais bonitos e valorizados da região.
Cidade mais próxima: Jarinu, com boa infra-estrutura.
DOCUMENTAÇÃO
Escritura registrada, único dono, INCRA 100% em dia.
A propriedade está revisada com toda a infra estrutura em perfeito estado, não necessitando de nenhuma obra ou investimentos de manutenção.
DESCRIÇÃO DA INFRA-ESTRUTURA DA ÁREA 3
Pastos de 140 mil m² para uso agricola ou fracionados em 7 módulos de 20.000m² para um pequeno empreendimento como por exemplo, um condominio.
